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装修超预算!教你避开不必花的钱

房天下  2018-05-08 09:23

装修之所以痛苦

很大部分在于大家都是“摸着石头过河”

深一脚浅一脚,下一步面临什么问题

完全预料不到,其中最难控制的便是装修预算

 

 

大多数网友装修后都有超预算的现象

这些多出来的费用是如何产生的?

难倒这是一个无法改变的现象?

不!

今天小编

就来教大家避免装修增项

 

装修增项分为两种情况

 

 1.正常增项 

 

由于业主方面的设计意向发生变动,或者不可控因素,而引起的增项,属于正常增项,如果能控制在工程总额的5%,属于合理范围;

 

 2.恶意增项 

 

由于合作方在合同中设置消费圈套(例如:“低开高走”、前期故意漏项后期增项等),通过后期增项获得更多利润的,属于恶意增项。

 

业主们产生增项的主要原因

 

 原因一:自购材料无规划 

 

业主在逛建材市场时,容易被琳琅满目的材料所吸引,会有“已经花了2000元了,再加个500元买个好的!”、“这个东西很好看,买回去再说”、“就超出一点点”等心理!结果,前期没节制,后期不断超!

 

 

 原因二:不了解材料价格 

 

大部分人都是次装修,很多业主不懂材料,装修前又没有补充专业知识,在选择主材的时候容易盲目,最后往往把钱花在了不必要的选择上,多出不必要的预算。大多业主对材料的计价方式也不太熟悉,在准备预算时只是预留一个大致的金额,很容易造成后期超支。比如一扇门、一个水龙头、一平方米地板,这些东西的价格都会超出预想的范围。

 

 原因三:不定项的用量算不清 

 

通常的预算中,电线、射灯、开关、插座等,都是按实计算,但业主自己很难计算这部分的用量,所以往往把握不准会花多少钱,超支的可能性就大了!装修过程中容易产生一些事先无法料到的费用,比如一些地板品牌安装时需另加扣条辅料费、安装费等;安装热水器时大部分管件都是单收费的……这些算下来也是一笔不小的支出。

 

 

 原因四:家装方案不断变化 

 

有的业主在装修过程中容易受外界影响,比如去邻居家参观以后,回来就要求改方案;前期没有和设计师沟通好,后期发现储物空间不足,临时增加储物空间等,预算因此一超再超,一发不可收拾。

 

 

如何避免增项?

 

装修稍不注意就会花钱如流水,当然是能省则省,下面我给大家罗列一下如何有效避免不必要的增项:

一:事先确定装修公司报价中的费用构成

 

这一点对于比较老旧的二手房装修十分重要,因为老旧二手房往往会牵扯大量的水电路、墙、地面、甚至整体格局改造,而这些改造时所产生的费用往往不会出现在装修公司的报价中,结果就会出现基础工程费用大幅度超支的现象,为业主带来极大的经济负担。所以,在审核装修公司报价时,可以找一个业内人士或比较有经验的朋友共同完成,把装修公司在报价时遗漏的,或有可能发生的工程详细列出来,之后再让装修公司再做一个补充报价,这样才能让你对工程总费用有一个更明确的了解。

 

二:提前设定好主材的级别与品牌

 

除了基础工程,装修时所需用到主材的级别与品牌对家装费用的影响也是很大的。为了避免装修增项的产生,在装修开始前(在次设计阶段)就设定好主材的级别与品牌(可以具体到品牌型号)对于确定装修开支是很有帮助的。对于在这方面没有经验的业主,同样可以请个有经验的朋友来帮忙,多去几家建材城、挑选好心仪的产品、之后将具体售价计算进装修总开支中就可以了。

 

三:个性化设计要慎重

 

很多人在进行家庭装修时,都希望可以突出自己的品味和个性,于是室内旋转门、异型吊顶、隐形电视墙等个性化设计大行其道。在这里要提醒大家的是,如果你是选择“装修套餐”来进行家装的话,这些个性化设计都是要产生额外费用的,而且还要根据设计、施工的复杂程度收取一定的人工费。所以,在为室内加入个性化设计时一定要将额外产生的这些费用事先计算到总费用之内,才不会在最终结算时产生意外增项。

 

四:尽量不做主动变更

 

在装修开始后,尽量不在使用材料和原始设计上做出调整是避免产生增项的基本要求。因为一旦调换了装修材料、或对原始设计进行了更改,那么,动工前确定下来的各项费用甚至工期都会随之产生变化,而事先计算好的各项费用也将失去准确性,最后只会造成价格混乱的现象。所以,一旦开始动工,就尽量不做主动变更,这样才可以很有效的避免产生增项。

标签:装修预算

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