很多朋友都是首次购房，面对开发商的一些楼盘宣传时，很容易就被一些优惠给吸引了，忽略掉很多会影响日后生活和生活质量的问题。那么，对于“刚需族”来说，购房时应该要注意些什么呢？下面小编就和各位聊一聊刚需买房要注意的那些事。
一、衡量好价格与自身经济实力
对于大部分刚需族购房者来说，贷款购房是实现住房梦的基本途径，在申请房贷的时候一定要做好妥善安排，这样才能减轻一些经济压力，让刚需族的贷款购房之路上稍微轻松一点。
1、额度要适度
房贷额度不是越高越好，要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入、支出做出正确的客观的预测，这样才能把握好自己的贷款额度，避免给将来的生活造成巨大的压力。
2、选择合适的还款方式
目前基本上有两种还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。
等额本息还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支；而等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的人。
3、保持良好的征信状况
征信情况不好会影响贷款的申请。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的记录，贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现记录，都会出现在个人征信中。
4、切莫伪造资料
为了获取高贷款额度，有些购房者会向银行提供虚假资料，对于这种情况，一经发现，银行直接拒贷。即便侥幸获得了贷款，日后一旦银行发现了，将有权提前收回全部贷款。
5、别出现还贷
对于购房者来说，一定要按时偿还房贷，如果出现还贷，那么很可能会被银行罚息，或者会被银行收回房子，进行低价拍卖。
二、了解购房常识
对于很多新手来说，当面对售楼人员的讲解以及各种专业术语时，都会感到迷惑不解。所以，买房前的步就是好好学习一些房地产基础知识。首先要对楼市有个大概的了解，以避免自己办理手续时手忙脚乱；其次对于买房所涉及的国家调控政策要了解。
了解购房知识不但可以让自己在买房时比较轻松，还不会让那些售楼员觉得你是毫无购房经验的购房新手，减少被忽悠的次数。最后，还要仔细考察房型及四周环境，做到心中有数。
三、根据自身情况选好地段
许多人买房由于工作不稳定或者考虑出行便利等因素，都会优先选择交通便利的房子。在选择房子的地段时，建议购房者在自身经济能力可以承受的情况下尽可能的选择地段较好的房子。
四、对开发商的信誉、实力要细细考证
购买期房时，购房者如果选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，就有可能造成不能按时[color=rgb(45, 100, 181) !important]交房、或交房的房屋质量太差的情况。因此，购房者要选择那些信誉好，实力强的大房企，这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。
五、物业服务很重要
[color=rgb(45, 100, 181) !important]物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，沙霸、侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可以从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的较好选择。
六、不要盲目追求一步到位
很多刚需购房者因为是首次置业，往往追求一步到位，觉得买房那么难，挑选的然后就不再需要为二次置换浪费时间和精力了。其实，一步到位是很难做到的，你现在所考虑的因素可能在交房入住5年后就会改变，到时会面临新的问题。
七、不要购买产权归属有问题的房子
要买便宜房这是很多购房者都会有的想法，但在市场经济条件下，商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，其中肯定有一定的原因，所以买房一定要擦亮双眼，购买便宜房一定要弄清真正便宜的原因。
尤其是产权不明的房产即使再便宜也要谨慎购买！一定要对相关的产权归属、房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认，并且一定要实地考察，看看房子的装修情况及周边配套，千万别贪一时便宜吃大亏。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
